アイ工務店 N-ees（ニーズ）標準仕様　新旧を比較してみた！

2022年 アイ工務店で家づくりをした我が家。
商品は「Ees(エス）」で建てました。

現在アイ工務店では、2023年1月19日より新仕様にリニューアルした「N-ees（ニーズ）」を販売中。

本記事では、旧標準仕様仕様「Ees（エス）」と現在の標準仕様「N-ees（ニーズ）」を比較してきます♪

家づくり。後悔しないためには、自分自身に知識をつけることが大切！
過去の自分に伝えたいことを記事にまとめました。

アイ工務店 N-ees（ニーズ）導入時（2023年1月）のプレスリリースを読むと、その背景がわかります。

元々アイ工務店は「Ees」で長期優良住宅を超える品質を実現するとしていました。

法改正により、「長期優良住宅」の要件が厳しくなり断熱等性能等級5をクリアする必要が出てきた。そのための新商品N-ees（ニーズ）を開発。断熱性能等を大幅アップさせたんですね。

トリプルガラスのサッシに、Ua値0.４の建物が新商品N-ees（ニーズ）の標準仕様ということだね。

旧仕様でも断熱性能は大満足しているから、それ以上の品質ということ！

では、まず N-ees（ニーズ）で大幅にアップデートした「断熱」から新旧標準仕様を比較していきましょう。

今回、断熱強化が商品リニューアルの背景にもあったため「断熱」はかなりグレードアップしています。

標準仕様で、北海道エリアの「断熱等級５」の性能。
しかも、Ua値0.4以下　になったんだよね。

吹付発泡ウレタン断熱であることは、変化なし。
我が家は、200mmの厚さで施工されているはずです。

吹付ウレタン断熱は、断熱性能の劣化がほとんどないのがメリット。
構造躯体にぴったり接着するので長期間性能を維持できます。

透湿・遮熱シート　→　遮熱ボード「クールアイ（AI）」
アスファルトルーフィング　→　オリジナル高性能ルーフィング

シートからボードってかなり品質上がっていそうですね。
２つともオリジナル素材を持ってくる力の入れ具合がスゴイです。

オリジナルW（ダブル）断熱工法に変化。

発泡ウレタンのみだっだ断熱がに、板状の断熱材を外側に追加。
断熱材全体の厚みも90→110mmにアップしています。

フェノールフォームという板状の断熱材をつかっていた部分を、高性能ガラス繊維敷き込みに変更。これは、グラスウール？かもしれないですね。

全棟、第三者による気密測定を実施というのはうらやましい！
我が家は有料だというので気密測定はやっていないんですよね。

N-ees（ニーズ）基準はUa値0.4以下ということで、自信があるということかも？

Ees（エス）の我が家はYKKAPの「APW330」が標準。

N-ees（ニーズ）では、YKKAPなら「APW430 」の仕様になるようです。

アイ工務店では、熱交換型による24時間セントラル換気システムが標準です。

昼間は気になりませんが、夜間は運転音が気になって切ってしまっていますが…。切ると少しムッとしている感じがするので普段はいいお仕事してくれているのだと思います。

Ees（エス）の我が家。関東在住ですが、断熱性能は十分だと感じています。

夏はまぁまぁ暑いけど、冬はエアコンメインで付加暖房はそんなに使わないで過ごせました。床暖房もなしですが、特に問題に感じていません。

マンション時代に悩まされていた結露も全くありません！

N-ees（ニーズ）で建てたら、もっと快適になるのがわかるから素直にうらやましいです。

N-ees（ニーズ）から、リビングを見渡しながら料理ができるぺニンシュラキッチンが標準仕様となりました。

今まではオプション扱いだったので、採用予定の方には嬉しい変化ですね。

我が家は、壁t付けにしたのでI型キッチンを選択しています。
ぺニンシュラキッチンを希望しない人はどうなるんだろう？

標準仕様で採用しなかったものは、見積からマイナスされます。
標準外からキッチンを選ぶことになるので、価格的なメリットは少なくなってしまうかもしれないですが…。契約時に確認したいポイントですね。

アイ工務店は、支店ごとに選べる標準仕様のキッチンメーカーは異なるみたい。直接聞いてみるしかないですね。

でも！標準仕様のキッチン写真を見るとメインで採用されているメーカーはわかります。

我が家は、タカラスタンダードのオフェリアを選びました♪
キレイに使えて、コストも満足なキッチンです。
タカラスタンダードキッチンは、アイカ工業の面材から扉色を選べるのが嬉しいですね♪

耐震性能は、N-ees（ニーズ）になっても変化はあまりありません。
元々、Ees（エス）の時から耐震等級3をキープ。
我が家も、耐震は重視していたのでここは重要ポイントでした！

アイ工務店の耐震性能、細かくおさらいしてきましょう。

地震対策は、まず地面から！

アイ工務店では必ず地盤調査を行ってから建築が始まります。
地盤改良工事が必要な場合は、30万～200万円くらいまでで費用がかかってきます。

アイ工務店では、地盤改良工事は無料で行ってくれます！
これは、我が家もかなり心惹かれたアイ工務店の契約のポイントになりました。

高台の造成地に建てることは決まっていたから、必ず地盤改良費必要だと思っていたんだよね。

地盤調査の結果、改良工事必要なしということで我が家はそのまま工事スタートしました。

アイ工務店は、地盤も20年保証してくれるのでその面でも安心です。

耐震を考えた時「ベタ基礎」は必須だよね。
アイ工務店では標準仕様です。

国土交通省認定の中で最高ランクの壁倍率5倍に認定された、5倍耐力壁を使用しているとのこと。

耐震等級をとることができないハウスメーカーではこういう壁が入っていないから、間取りの自由度が減ってしまうんだね。

５倍耐力壁は、間取りの自由度の元にもなっているみたいです。

アイ工務店では、自由設計プラン一棟一棟ごとに、耐震等級が最高ランクになるように、偏心率を用いて診断を行いながら設計しているそうです。

我が家も、壁を二重にしてくれたり耐震等級３と間取りの自由度の兼ね合いを工夫してもらいました♪

ちゃんと一棟一棟計算して設計してくれるところが安心です。

柱と梁の接合部分に「金物接合」と「プレカット仕口加工による接合」を適材適所に計画しているそうです。

標準でこのような地震対策があるのは安心です。

床の強さを表す指標「床倍率」でも最高ランクの3。従来工法の床と比べて約3倍の強度を確保してくれているみたい。

地震だけじゃなく横揺れのある台風にも強い構造。
我が家は強風が吹く地域ですが、家の揺れは全く気になりませんでした。

これらの標準仕様は、各支店によって違うことが多々あるようなので
打ち合わせ時に要確認です。

アイ工務店では、屋根の標準仕様は「瓦屋根」です。
上記展示場の屋根も「瓦屋根」ですが、フラットタイプなのでスッキリですね。

色落ちしないので、塗り替えコストなしで30年以上使えるみたい。
我が家に施工してある瓦屋根のメーカーホームページでは、60年保証の文字もありました。

※各支店により、若干採用される瓦の種類は異なると思うので打合せでご確認ください。

アイ工務店では、外壁はニチハ　Fu-geプレミアムが標準仕様。

「プラチナシール」「ドライジョイント工法」により、メンテナンスにかける負担を大幅に減らすことができる外壁です。

30年以上メンテナンス不要で綺麗を保てるのは嬉しい。

「ニチハ　Fu-geプレミアム」16ｍｍ・18mmの商品から選べる外壁。
我が家は、カルナウッドプレミアムスモークシルバー　です♪
南面２階だけ、窓モールもつけてもらいました。

鳥が多い地域でフン害があるのですが、外壁についてしまっても、雨だけで流れてくれて、汚れ落ちも良いです。

2022年東京で建てた我が家は、上記ラインナップから選べました。
我が家は、TOTO「サザナ sazana」 を選択しています。

2022年時点TOTO「サザナ sazana」の標準仕様は、上記のものが入っていました。

自動洗浄機能なのはオプションになりますが、もちろん必要だったら追加すればいいと思います！

2022年時点LIXIL「アライズ」の標準仕様は、上記のものが入っていました。

取り外せるカウンターは、掃除のしやすさから魅力的ですよね。

2022年時点タカラスタンダード「リラクシア」の標準仕様は、上記のものが入っていました。

浴室はTOTOに決めていたので詳細に検討しなかったのですが…。高品位ホーローの良さを知ってしまったので、今ならじっくり検討すると思います。

2022年東京で建てた我が家は、上記ラインナップから選べました。
我が家は、タカラスタンダード「エリシオ」を選択しています。

オプションでつけた玄関洗面はアイカ工業のスマートサニタリーを選びました。オプションでも設置できるメーカーとできないメーカーがあるので、打合せ中の方は確認してみてください。

2022年時点LIXIL「MV」の標準仕様は、上記のものが入っていました。

当初収納量を重視していたため、TOTO「オクターブ」 を最有力候補としていました。今見てみると、必要な機能はそろっていてシンプルな私好みな洗面台かも？

2022年時点TOTO「オクターブ」の標準仕様は、上記のものが入っていました。

マンション時代TOTO「オクターブ」1200mmの二段引き出しスライドタイプを使用していて…その収納量の多さに助けられていたんですよね。

当初は最有力候補として検討していました。
その後洗面台の素材を「アクリル人造大理石」を希望することとなり、結局タカラスタンダート「エリシオ」を選びました。

2022年時点タカラスタンダード「エリシオ」の標準仕様は、上記のものが入っていました。

我が家が選んだタカラスタンダード「エリシオ」の洗面台。

標準仕様で、アイカ工業の高圧メラミン化粧板が選べたり、２段スライドタイプが選べたりするのが嬉しいですね。

アクリル人造大理石のボウルが選べることが決めてになって、「エリシオ」に決めました。経緯や費用など記事に詳しく書いています。

2022年時点、トイレはTOTO一択でした。（支店の都合？）
こちらのハウスメーカー向けトイレは、お値段が標準費用内で収まるので魅力的で選択しました。

我が家は手洗いなしverを選択しています。

お掃除リフトがついているのは嬉しいです。
ちゃんと、隙間も掃除できる。
でも、大きさが小さいような気がするのです…

家づくりは考えることがありすぎて「もうコレで！」ってしてしまったんですが、オプションで選べる方にしておいたらよかったかなー。

坪単価は、2024年6月時点のスーモアイ工務店ページ記載内容で

62万円～78.8万円/坪とのことです。

「Ees(エス）」より10万円程度値上がりしている感じだね。

性能が上がったのは嬉しいけれど、値上げされるとそもそもアイ工務店で家づくり難しくなったり…しますよね。

どういうこと？

うちも、採用していない標準仕様色々あるよね。
リビングドアや、標準部屋数もそうだし…
これって、ただ見積にマイナス表示されるだけなんだよね。

ここは暖かい地域だから「トリプルサッシ」は不要です！
「複層Low-Eガラス」にしてもらえませんか？と言ってみることは全然できると思います！

なるほどね！
他にもコストダウンの方法は色々あるしね。

「家づくり」終わってみて思うのは、本当に自分自身に知識をつけていくのが大事！ということ。

知識がないと選べない、そして選ぶことがいっぱいの家づくり！

「こうしたら楽だよ」
「これがお得だよ」

そんな情報があふれる家づくり界隈だからこそ

知識ゼロから家づくりをするなら
地道に自分自身に知識をつけていくのが
結局一番の近道なのでは？と思います。

YoutubeやInstagramなどネット上で情報を得るのはもちろん！
頭でっかちになりがちだから
「具体的に」に現地に行く
実例を見るのも忘れないで！

家づくりは、一生でもなかなかない機会。楽しんでいきましょー！

我が家は、家づくり相談窓口で色々なハウスメーカーを紹介してもらって、知識をつけていきました。

「具体的」な情報収集をしていくには、LIFULL HOME’S 住まいの窓口 やスーモカウンターなどの「家づくり相談窓口」使うのが効率的です。

厳選したハウスメーカーの中から、予算や希望に合ったハウスメーカーを紹介してくれます。